Satilik Villa, Belalanda, Tulear, Madagaskar, R.N. 9 Km 20 + 800 Belalanda Tulear Madagascar

Satilik - Cod. 43753

• Tipoloji: Villa
• Bölge: 50 m²
• Daire No: 3
• Kat: Terra
• Yayın tarihi duyurusu: 13/08/2024

YER
Tulear yakınlarındayız, Tulear'dan kuzeye Morondava'ya giden ve Mozambik Kanalı'nın tüm uzun kıyısını yaklaşık 500 km boyunca çevreleyen R.N.9 asfalt otoyoluna 20 km uzaklıktayız.
Bu yol yolların en güzeli ve panoramik olanıdır. Madagaskar ve Tulear'dan 20 km uzakta, Beravy'de sahibi olduğum tesisin hemen yakınında denize dokunuyor.
Bu noktada Madagaskar'ın en güzel mercan resifleri var ve dünyanın en güzelleri arasında yer alıyor ve ben zaten bir turizm limanı ve PADI dalış merkezi inşa etme izinlerini aldım.
Planlarımda Madagaskar'ın en güzel dalış alanı olacak ve hem dalış yardımı için hem de acil durumlar için gemide bir doktorla birlikte bir katamaranla hizmet verilecek.
Dalış Merkezi'nin arkasında ama yine de denize yakın olan TROPICSTAR emlak parkı, 19 adet üç yatak odalı net yaklaşık 50 m2 villa ile yükselecek ve ekteki plana göre (biri bana ait) 2015 yılında satışa sunmaktayız. Her biri 35.000 Euro, olağanüstü bir konum için olağanüstü bir fiyat çünkü kimsenin sunmadığı bir dizi hizmeti içeriyor.

SUNULAN HİZMETLER
1) Bağımsız üç yatak odalı villaların inşa edileceği mevcut tesisin sahibi TROPICSTAR SARL üyesi olarak Madagaskar'da ikamet etmek.
İkamet size bir banka hesabı edinme hakkı ve kendi meblağlarınızı aktarma olanağının yanı sıra bir araba satın alma ve kamu hizmetlerine ve elektriğe bağlanma olanağı verecektir.
2) düzenli bir inşaat izni ile arazinin ve binaların sürekli kira mülkiyeti.
3) Yerel restoranın hem masaya servis hem de paket yemek için özel fiyatlarla kullanımı.
4) Plajın ve inşaatı devam eden dalış merkezinin özel fiyatlarla ve tesis bünyesindeki klinik ile sağlık hizmetinin kullanımı.
5) Tulear'da geziler ve alışveriş için şirket arabasının şoförlü olarak kullanılması.
6) Gayrimenkul birimini haftalık 100 Euro'ya veya kullanılmadığı takdirde ayda 400 Euro'ya kiralama imkanı.
Örneğin, yıllık 4.800 Euro'luk VERGİSİZ getiri, 35.000 Euro'yu yalnızca 7 yılda amorti eder ve bu nedenle VERGİSİZ bir yatırım olarak da uygundur.

Ekler;
A) listelenen ev planı;
B) Antananarivo'dan Tulear'a kadar RN7 yol güzergahı yaklaşık 900 km;
C) Tulear yıllık sıcaklık grafiği;
D) Google Haritalar ile bölgenin kuşbakışı görünümü;
E) genel plan ve 19 villanın birçoğu artı hizmet alanları (restoran ve sağlık kliniği).

ÖDEME YÖNTEMLERİ
35.000 Euro'luk ödeme şu şekilde gerçekleşecek:
(Verilecek belgeler ve yapılacak işlemler talep edilmesi halinde belirtilecektir).
1) Sipariş üzerine 12.000 euro depozito ve yapılacak prosedürlerin analitik detaylarıyla birlikte TROPICSTAR SARL'a üye olma talebi.
(Yeri ÖNCE görmek isteyenlere, Madagaskar'daki Antananarivo'ya varış ve ardından İtalya'dan gidiş-dönüş yaklaşık 1.000 Euro ve iç hat uçuşları için yaklaşık 1.000 Euro karşılığında Tulear'a uçuşla devam etmeyi içeren indirimli bir tur ile kolaylaştırılmıştır. Antananarivo'dan Tulear'a dönüş ve yerlerin ve Mercan Resifi'nin izlenmesi dahil).
Talep üzerine operasyonel ayrıntılar.
2) İnşaatın başlangıcında ve kır evinin tamamlanmasında 12.000 euro depozito
3) anahtarların teslimi üzerine bakiye 11.000 Euro.

Mobilyalar için personelimiz, doğrudan tedarikçilere sahada ödenecek yaklaşık 4.000 Euro'luk bir maliyetle mobilya ve aletlerin tedarikinde yardımcı olacaktır.